主题：房贷认定“大尺度”的调整 楼市银十走向何方？

9月30日，中国人民银行和中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对首套房贷的认定做了“大尺度”的调整，也就是所谓的“首套房利率最低七折 二套房认贷不认房”。可以说这是一个国庆节前房地产市场的重大利好消息。如今“十一周”已过，《通知》所做出的规定是否已经落实？记者就这个问题走访了太原市房管局以及市内多家商业银行。

《通知》只是政策性文件，具体办法尚需时日

记者首先来到了太原市房管局，在这里工作人员告诉记者，“二套房贷认定这件事属于银行方面的政策，跟房管局这边关系不大，二套房购买的手续流程依然按照原规定办理。”

随后记者又电话咨询了中国银行太原分行的热线电话。工作人员告诉记者：“目前央行和银监会下发的《通知》只是属于一种政策性文件。具体如何操作，目前银行方面尚未出台具体办法。”该工作人员还表示说：“其他商业银行也同样没有具体政策出台，房贷新政如何操作还需继续等一段时间。”

“周”太原楼市忙 新政效果初显?

虽然太原市内国有商业银行对于首套房认定操作细则尚未出台，但是却一点也不影响太原房产商的促销热情。就在刚刚过去的周，太原市内多家楼盘纷纷推出看房促销活动，可以说是各出奇招。例如绿地卢浮公馆推出的采摘活动，绿地绿地世纪城三期塞纳公馆 （详情 动态 图库 团购 ）的“亲子游”活动，坤泽•十里城的卡丁车赛，三千渡 （ 详情 动态 图库 团购 ）的乒乓球赛，保利香槟国际推出的“法式文化体验季”等花样繁多，让人应接不暇，更有不出太原欢度周的架势。而据记者了解，这些活动每日均吸引不少市民参与，主办方更将组织活动所带来的宣传效果发挥到极致。虽然这些活动最终的成交如何尚需时日，但是从活动现场的火爆场景中可见太原市民对于房地产市场的热情依旧

当然，热情参与活动的市民中一定不会全是首套房购买者，二套房甚至多套房也大有人在。那么是什么让他们停止观望，开始考虑出手的？首套房认证新政应该是最直接的原因。而记者在十一期间随机采访了几个参与上述活动的市民时，他们也表示是因为看到《通知》的消息报道后才来看房的。

其实，对于今年金九，虽然多家媒体都在不停地唱衰，但是事实上今年金九虽然相较于往年略有下降，但也没到惨淡的地步。记者在采访过程中遇到一位在我市 “我爱我家”房产中介公司的置业顾问，她告诉记者，九月份成交量相较于前几个月有明显上升，尤其是二套房和二手房的来电成交尤为明显,。这也从另一个侧面反映出太原整体房地产市场已经开始回暖。而在新政策的刺激下，十月份回暖趋势应该会更加明显。

在采访过程中，记者发现，开发商都对今年“银十”充满信心，大多认为在多重利好消息刺激下，今年的“银十”将赶超“金九”上交一份更加满意的答卷。